线报这样的房子值得考虑不

在之前中介那看到的，精装新房开卖，75平三方一厅总价85万左右。其中两个房还行。另一个改造房就挺小。广州远郊的。离地铁口1.5公里。纯地铁不用换乘到珠江新城50分钟。楼下商圈还行。有星巴克。楼下有普通九年级公立学校。我在想这种房子是不是入手风险比较小。首付30万，哪怕后面自己不住租出去基本能抵房贷。